71 Boul. Jean Leman, Candiac, QC J5R4K1 $748,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 19680104

4	2	1	1996	1616 PC

Description

Maison jumelée par le garage uniquement, construite en 1996, offrant un magnifique terrain de plus de 4300 pi² ! Avec une superficie habitable hors sol de plus de 1600 pi², 3 chambres à l'étage, une cuisine rénovée en 2024 et une piscine semi-creusée chauffée 2015, cette propriété a tout pour vous séduire. Laissez-vous charmer et venez la découvrir !

Caractéristiques :
- Piscine semi-creusée, chauffée, au sel et clôturée 2015
- Foyer au bois
- Garage au niveau du sol
- Pyrite - IPPG 2

Travaux réalisés
- Cuisine (2024)
- Salle d'eau du rdc (2021)
- Salle de bain du haut et celle du sous-sol (2017)
- Toiture (2015)

Inclusions: Luminaires, stores, cuisinière, support mural tv, quelques de matériaux de construction dans le garage. La piscine est laissée tel quel, sans garantie de fonctionnement.

Exclusions : Poles et rideaux, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, borne de recharge

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	33x30 P
La Taille Du Lot	4345 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3132 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 364 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.7 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.11 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.9 x 16.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.0 x 10.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.0 x 8.10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.2 x 13.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.6 x 24.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	5.4 x 9.2 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	5.11 x 4.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	3.1 x 10.2 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Autre, Chauffée, Autre, Chauffée, Autre, Chauffée, Autre, Chauffée, Autre, Chauffée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte