2646 Crois. Marseille, Brossard, QC J4Y

$859,900 | 180 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1962
MLS: 23014876

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Description

Découvrez cette propriété unique et très recherchée, dans le croissant Marseille à Brossard. Cette maison lumineuse et spacieuse vous charmera dès votre arrivée grâce à son style Mid Century, un véritable hommage à l'architecture des années 1960. Le terrain de la propriété est au moins le double des terrains avoisinants, offrant un espace extérieur exceptionnel. Profitez de la tranquillité et de l'intimité que vous procure un terrain entouré d'arbres matures, tout en étant dans un environnement paisible.

Inclue

Stores, Pôles et Rideaux, Lave-Vaisselle, Vitrail dans la salle de bain.

Exclue

Store dans la chambre à coucher et SAM

Evaluation municipale du terrain

$395,000

Evaluation municipale du batiment

$350,600

Addenda

Découvrez ce magnifique split spacieux, situé dans un
quartier calme et recherché dans un croissant paisible,
parfait pour une vie de famille tranquille. Cette propriété
bien entretenue au fil des ans vous séduira par son charme
et son potentiel.
*4 chambres à coucher avec possibilité d'une cinquième,
idéale pour une grande famille ou un bureau à domicile.
*Espaces de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres qui
inondent les pièces de lumière naturelle.
*Terrain de plus de 10 000 pieds carrés, parfait pour
profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou créer
votre jardin de rêve.

Disponibilité rapide, cette maison n'attend que vous !

Située à seulement 2 minutes des services du REM, à 5
minutes du Pont-Champlain et du Quartier Dix30, cette
propriété allie calme résidentiel et proximité urbaine. Une
occasion rare de vous offrir un style de vie exceptionnel
dans un environnement privilégié.

Ne tardez pas, venez découvrir votre future maison !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.4 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	11 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.6 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	12.5 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	7.11 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.6 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.6 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	10.9 x 15.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 11.5 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle d'eau	6 x 5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10x18.73 M
La Taille Du Lot	981 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1430 / année
Taxes d'eau (2024)	$ 75 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3508 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 475 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Particularités	Autre
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Douche sans seuil
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TRADITION